臺北市北投區石仙路3巷2號1F/4F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 50.2 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物17.28 坪
公設比5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 桃源段一小段 400 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 28
石仙路中位 29.8
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 79%比石仙路中位 高 68%比北投區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
+3%
2026 年推估1,117 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。