臺北市中山區五常街53巷24號3F/5F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 54 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物28.91 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 榮星段四小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 48.3
五常街中位 85.8
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 12%比五常街中位 低 37%比中山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,970 萬
+15%
2026 年推估2,273 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。