臺北市信義區忠孝東路五段743巷31弄17號7F/16F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 109.9 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物13.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 永吉段一小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.9 萬/坪
本筆成交 109.9
本棟中位 99.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 10%比忠孝東路五段中位 高 21%比信義區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+13%
2026 年推估2,869 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 7F/16F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 109.9 萬/坪總 2,550 萬 2020-01-02 16F/16F 2房1廳1衛 · 33.69 坪 102.9 萬/坪總 2,713 萬 2019-10-02 2F/16F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 98.5 萬/坪總 2,556 萬 2019-09-21 10F/16F 0房0廳0衛 · 23.21 坪 95.9 萬/坪總 2,227 萬 2019-08-30 4F/16F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 99.1 萬/坪總 2,300 萬 2019-08-03 14F/16F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 106.8 萬/坪總 2,478 萬 2019-06-20 6F/16F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 101.2 萬/坪總 2,349 萬 2019-05-19 13F/16F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 102 萬/坪總 2,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。