臺北市士林區天母西路22巷29號2F/5F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 59.1 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物31.75 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 天母段一小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 59.1
天母西路中位 65.4
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 低 10%比士林區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+5%
2026 年推估2,148 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台向外加凸窗及鐵窗、原陽台再向外擴大加蓋陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。