臺北市北投區石牌路二段309號11F/14F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,605 萬 77.7 萬/坪 × 78.8 坪
權狀坪數78.8 坪
主建物32.2 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.8 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 46.6 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪78.8 坪
土地坐落 崇仰段三小段 528 地號
價格拆解
成交總價4,605 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,105 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 75.7
石牌路二段中位 62.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 3%比石牌路二段中位 高 24%比北投區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,605 萬
+12%
2026 年推估5,146 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）821 萬
貸款（8 成）3,284 萬
每月月付123,032 元
30 年總利息1,145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：義務人退還權利人工程款新台幣499929元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 94.7 萬/坪總 5,368 萬 2022-03-05 2F/14F 4房2廳2衛 · 74.93 坪 96 萬/坪總 5,300 萬 2020-04-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 66.76 坪 75.7 萬/坪總 4,300 萬 2019-08-31 10F/14F 4房2廳2衛 · 80.1 坪 74.6 萬/坪總 4,540 萬 2019-06-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 79.63 坪 74.9 萬/坪總 4,480 萬 2019-02-24 14F/14F 2房2廳2衛 · 79.74 坪 78.8 萬/坪總 4,700 萬 2018-11-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 66.69 坪 68.1 萬/坪總 3,870 萬 2018-11-04 6F/14F 2房2廳2衛 · 79.66 坪 72.2 萬/坪總 4,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。