臺北市士林區菁山路66之6號
2020-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,510 萬 31.5 萬/坪 × 79.76 坪
權狀坪數79.76 坪
主建物66.68 坪
公設比10.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 79.76 坪
└ 主建物 66.68 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 35.14 坪
0 坪79.76 坪
土地坐落 華岡段三小段 336 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
菁山路中位 49.3
士林區 2020 年中位 65.3
比菁山路中位 低 36%比士林區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,510 萬
+2%
2026 年推估2,560 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。