臺北市信義區忠孝東路五段71巷12弄8號4F/7F
2023-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 115.2 萬/坪 × 9.98 坪
權狀坪數9.98 坪
主建物5.05 坪
公設比34.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 9.98 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪9.98 坪
土地坐落 雅祥段四小段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.2 萬/坪
本筆成交 115.2
本棟中位 92.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 25%比忠孝東路五段中位 高 27%比信義區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+8%
2026 年推估1,245 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。