臺北市信義區忠孝東路五段423巷7號10F/12F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,525 萬 107 萬/坪 × 89.94 坪
權狀坪數89.94 坪
主建物30.42 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 89.94 坪
└ 主建物 30.42 坪
└ 公設等 59.52 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪89.94 坪
土地坐落 永吉段四小段 205 地號
價格拆解
成交總價6,525 萬
其中車位−790 萬
扣車位後房價5,735 萬
單價 107 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
本棟中位 107
忠孝東路五段中位 91
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比忠孝東路五段中位 高 18%比信義區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,525 萬
+15%
2026 年推估7,483 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,147 萬
貸款（8 成）4,588 萬
每月月付171,885 元
30 年總利息1,600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（790 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。