臺北市南港區重陽路275號3F/12F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,150 萬 49.8 萬/坪 × 165.36 坪
權狀坪數165.36 坪
主建物81.27 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 165.36 坪
└ 主建物 81.27 坪
└ 公設等 84.09 坪
土地持分 24.82 坪
0 坪165.36 坪
土地坐落 南港段三小段 11 地號
價格拆解
成交總價8,150 萬
其中車位−1,060 萬
扣車位後房價7,090 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 51
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 2%比重陽路中位 低 27%比南港區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,150 萬
+12%
2026 年推估9,130 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,418 萬
貸款（8 成）5,672 萬
每月月付212,496 元
30 年總利息1,978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/12F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,060 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-01-20 4F/12F 0房1廳0衛 · 152.34 坪 51 萬/坪總 7,550 萬 2020-10-29 5F/12F 0房0廳0衛 · 160.4 坪 50.4 萬/坪總 8,000 萬 2020-10-29 7F/12F 0房1廳0衛 · 155.44 坪 51.7 萬/坪總 7,893 萬 2020-09-29 6F/12F 0房1廳0衛 · 152.34 坪 51.8 萬/坪總 7,727 萬 2020-06-30 8F/12F 0房0廳0衛 · 264.85 坪 52 萬/坪總 13,452 萬 2019-07-23 2F/12F 0房0廳0衛 · 128.61 坪 50 萬/坪總 6,187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。