臺北市中山區林森北路561號11F/12F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 42.5 萬/坪 × 13.65 坪
權狀坪數13.65 坪
主建物9.63 坪
公設比18.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.65 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪13.65 坪
土地坐落 德惠段四小段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 52.2
林森北路中位 59.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 19%比林森北路中位 低 28%比中山區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。