臺北市信義區松信路81號2F/12F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 48.6 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物28.26 坪
公設比19.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 虎林段四小段 785 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 65.5
松信路中位 77.2
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 26%比松信路中位 低 37%比信義區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-27 12F/12F 2房2廳2衛 · 33.59 坪 66 萬/坪總 2,218 萬 2025-04-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 73.5 萬/坪總 2,750 萬 2020-07-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 57.5 萬/坪總 2,150 萬 2014-11-28 8F/12F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 67 萬/坪總 2,250 萬 2013-11-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 58.8 萬/坪總 2,200 萬 2013-11-11 8F/12F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 65.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。