臺北市大安區光復南路456巷25之1號2F/7F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,490 萬 80.8 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物30.54 坪
公設比20.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 仁愛段一小段 792 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 80.8
光復南路中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 14%比大安區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,490 萬
+15%
2026 年推估4,030 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。