臺北市信義區松隆路247號11F/22F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,420 萬 101.9 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物24.48 坪
公設比36.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 虎林段五小段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,420 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價4,125 萬
單價 101.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.9 萬/坪
本筆成交 101.9
本棟中位 106.1
松隆路中位 84.5
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 4%比松隆路中位 高 21%比信義區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,420 萬
+16%
2026 年推估5,129 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）825 萬
貸款（8 成）3,300 萬
每月月付123,631 元
30 年總利息1,151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-23 4F/22F 0房0廳0衛 · 79.17 坪 95.8 萬/坪總 6,193 萬 2021-07-23 19F/22F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 115.4 萬/坪總 4,980 萬 2021-06-20 20F/22F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 116.3 萬/坪總 5,000 萬 2021-05-22 22F/22F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 118.5 萬/坪總 5,115 萬 2021-05-18 3F/22F 0房0廳0衛 · 79.17 坪 95.3 萬/坪總 6,165 萬 2021-04-24 2F/22F 0房0廳0衛 · 68.59 坪 94.8 萬/坪總 5,830 萬 2021-04-11 18F/22F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 114.5 萬/坪總 4,960 萬 2021-01-27 21F/22F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 114.1 萬/坪總 4,967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。