臺北市文山區景明街11巷4號
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,985 萬 58.1 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物26.54 坪
公設比12.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 景美段一小段 218-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
景明街中位 51.2
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比景明街中位 高 13%比文山區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。