臺北市大安區延吉街131巷35號5F/7F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 71.2 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物25.62 坪
公設比15.1%
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 仁愛段五小段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 91.6
延吉街中位 83.9
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 22%比延吉街中位 低 15%比大安區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+22%
2026 年推估3,414 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。