臺北市中正區衡陽路35號
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 35,057 萬 384.5 萬/坪 × 91.17 坪
權狀坪數91.17 坪
主建物91.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 91.17 坪
└ 主建物 91.17 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪91.17 坪
土地坐落 城中段二小段 245 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 384.5 萬/坪
本筆成交 384.5
本棟中位 384.5
衡陽路中位 80
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比衡陽路中位 高 381%比中正區 2022 年中位 高 351%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交35,057 萬
+18%
2026 年推估41,542 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,011 萬
貸款（8 成）28,046 萬
每月月付1,050,701 元
30 年總利息9,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。