臺北市信義區吳興街522號7F/7F
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,320 萬 52.1 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物35.98 坪
公設比4.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 吳興段二小段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 55.4
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 6%比吳興街中位 低 14%比信義區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,320 萬
+15%
2026 年推估2,672 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。