臺北市中山區北安路621巷40號2F/4F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 71.4 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物25.78 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪29.79 坪
土地坐落 北安段二小段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 71.4
北安路中位 78.1
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比北安路中位 低 9%比中山區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,128 萬
+14%
2026 年推估2,417 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。