臺北市大安區樂利路5巷7弄13號1F/5F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 83 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物26.24 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 通化段三小段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 83
樂利路中位 79.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比樂利路中位 高 4%比大安區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+22%
2026 年推估4,146 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。