臺北市南港區經貿二路157巷36弄111號4F/11F
2019-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,620 萬 53.9 萬/坪 × 85.76 坪
權狀坪數85.76 坪
主建物34.51 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 85.76 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 51.25 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪85.76 坪
土地坐落 經貿段 37-3 地號
價格拆解
成交總價4,620 萬
扣車位後房價4,620 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 58.9
經貿二路中位 74
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 8%比經貿二路中位 低 27%比南港區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,620 萬
+30%
2026 年推估6,004 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,696 萬
每月月付138,467 元
30 年總利息1,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 3F/11F 2房2廳2衛 · 85.76 坪 98.9 萬/坪總 6,300 萬 2018-08-23 9F/11F 3房2廳2衛 · 85.76 坪 71.7 萬/坪總 4,628 萬 2018-08-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 85.76 坪 53.6 萬/坪總 4,600 萬 2016-09-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 85.76 坪 48.8 萬/坪總 4,188 萬 2016-06-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 85.76 坪 67.7 萬/坪總 4,400 萬 2016-05-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 85.76 坪 49.6 萬/坪總 4,250 萬 2013-09-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 85.76 坪 58.9 萬/坪總 5,050 萬 2012-08-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 85.76 坪 49.4 萬/坪總 4,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。