臺北市松山區三民路35巷1號5F/13F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,165 萬 55.2 萬/坪 × 75.42 坪
權狀坪數75.42 坪
主建物35.4 坪
公設比46.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.42 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 40.02 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪75.42 坪
土地坐落 西松段一小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 68.1
三民路中位 73.9
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 19%比三民路中位 低 25%比松山區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,165 萬
+27%
2026 年推估5,275 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）833 萬
貸款（8 成）3,332 萬
每月月付124,830 元
30 年總利息1,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 12F/13F 4房2廳2衛 · 74.91 坪 74.8 萬/坪總 5,600 萬 2025-12-15 2F/13F 4房2廳2衛 · 74.76 坪 72.1 萬/坪總 5,388 萬 2025-02-25 5F/13F 4房2廳2衛 · 75.42 坪 72.9 萬/坪總 5,500 萬 2024-04-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 74.55 坪 72.4 萬/坪總 5,398 萬 2022-11-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 75.66 坪 72.7 萬/坪總 5,500 萬 2021-12-25 12F/13F 4房2廳2衛 · 74.91 坪 68.1 萬/坪總 5,100 萬 2021-10-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 75.42 坪 63 萬/坪總 4,750 萬 2021-02-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 75.66 坪 59.5 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。