臺北市大安區大安路一段206巷13號7F/12F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,550 萬 146 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物24.87 坪
公設比35.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 復興段三小段 770 地號
價格拆解
成交總價6,550 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 146 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146 萬/坪
本筆成交 146
本棟中位 146.3
大安路一段中位 98.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比大安路一段中位 高 48%比大安區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,550 萬
+12%
2026 年推估7,313 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：土地買賣價格:4257.5萬元正，房屋買賣價格:1992.5萬元正車位買賣價格:300萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。