臺北市大同區重慶北路三段182號7F/13F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 56.1 萬/坪 × 62.42 坪
權狀坪數62.42 坪
主建物27.16 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.42 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 35.26 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪62.42 坪
土地坐落 文昌段二小段 194 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 67.5
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 17%比重慶北路三段中位 低 12%比大同區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+23%
2026 年推估4,307 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 65.3 萬/坪總 3,350 萬 2017-09-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 59.6 萬/坪總 3,030 萬 2016-07-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 58.48 坪 57.3 萬/坪總 3,350 萬 2014-12-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 62.42 坪 67.8 萬/坪總 3,752 萬 2014-12-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 69.3 萬/坪總 3,705 萬 2014-12-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 72 萬/坪總 3,768 萬 2014-12-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 68.7 萬/坪總 3,319 萬 2014-12-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 76.75 坪 67.5 萬/坪總 4,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。