臺北市中正區門街71巷8之1號5F/5F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 56.7 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物37.01 坪
公設比12.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 河堤段五小段 274 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
門街中位 63.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比門街中位 低 10%比中正區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+27%
2026 年推估3,690 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。