臺北市中山區農安街77巷1弄18號2F/3F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 40.5 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物21.69 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 21.69 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪21.69 坪
土地坐落 德惠段三小段 467 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
農安街中位 64.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比農安街中位 低 38%比中山區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交878 萬
+15%
2026 年推估1,010 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。