臺北市松山區南京東路五段291巷19弄17號4F/11F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,275 萬 116 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物21.62 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 寶清段四小段 67 地號
價格拆解
成交總價4,275 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,015 萬
單價 116 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116 萬/坪
本筆成交 116
本棟中位 116.8
南京東路五段中位 75
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 低 1%比南京東路五段中位 高 55%比松山區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,275 萬
+2%
2026 年推估4,370 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）803 萬
貸款（8 成）3,212 萬
每月月付120,334 元
30 年總利息1,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。