臺北市大同區重慶北路三段9巷20號5F/5F
2022-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 50.5 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物20.81 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 大同段二小段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 42
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 20%比重慶北路三段中位 低 21%比大同區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+19%
2026 年推估1,357 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。