臺北市士林區忠誠路一段171巷6號4F/10F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 82.7 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物33.8 坪
公設比4.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 芝山段一小段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 81.6
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 1%比忠誠路一段中位 高 10%比士林區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+5%
2026 年推估3,372 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外移陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 84 萬/坪總 3,250 萬 2023-08-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 61 萬/坪總 2,360 萬 2023-04-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 81.6 萬/坪總 3,158 萬 2018-07-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 59.4 萬/坪總 2,300 萬 2017-09-29 1F/10F 0房1廳1衛 · 38.68 坪 75.5 萬/坪總 2,920 萬 2015-11-01 3F/10F 3房1廳2衛 · 38.72 坪 69.7 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。