臺北市萬華區長沙街二段148號9F/18F
2024-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 26.1 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物16.33 坪
公設比53.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 直興段三小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 66.8
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 61%比長沙街二段中位 低 55%比萬華區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,118 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 4F/18F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 85.6 萬/坪總 2,155 萬 2024-07-02 11F/18F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 54.7 萬/坪總 3,100 萬 2022-06-07 5F/18F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 62.5 萬/坪總 2,408 萬 2021-02-09 2F/18F 0房1廳1衛 · 38.08 坪 65.7 萬/坪總 1,950 萬 2020-11-28 8F/18F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 65.8 萬/坪總 2,118 萬 2020-10-18 16F/18F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 67.9 萬/坪總 2,875 萬 2020-10-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 69.79 坪 64.5 萬/坪總 3,330 萬 2020-07-16 15F/18F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 68 萬/坪總 2,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。