臺北市內湖區金湖路20號
2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 25.9 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物25.96 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 康寧段三小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
金湖路中位 72.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比金湖路中位 低 64%比內湖區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交785 萬
+25%
2026 年推估984 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。