臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄6號2F/14F
2014-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 59.3 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物30.3 坪
公設比23%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 萬慶段一小段 251 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 73.3
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 19%比羅斯福路六段中位 低 12%比文山區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。