臺北市北投區行義路124巷6號2F/7F
2021-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 14.3 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物43.63 坪
公設比9.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 行義段二小段 341 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 55.4
行義路中位 41.1
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 74%比行義路中位 低 65%比北投區 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+19%
2026 年推估887 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。