臺北市北投區明德路174巷8號4F/5F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 58.9 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物32.36 坪
公設比11.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 振興段一小段 593-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.9
明德路中位 63.1
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 7%比北投區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,388 萬
+11%
2026 年推估2,641 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。