臺北市信義區莊敬路239巷1弄3號5F/7F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 90.5 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物24.47 坪
公設比14.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 祥和段二小段 36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 90.5
莊敬路中位 74.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 21%比信義區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+8%
2026 年推估3,127 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。