臺北市北投區三合街一段82巷116號7F/9F
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 88.3 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物21.3 坪
公設比36.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 31.28 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪52.58 坪
土地坐落 三合段 8 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,308 萬
單價 88.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 62.3
三合街一段中位 68.4
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 42%比三合街一段中位 高 29%比北投區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,588 萬
+0%
2026 年推估3,599 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,646 萬
每月月付99,145 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 79.3 萬/坪總 3,220 萬 2019-03-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 64.1 萬/坪總 2,650 萬 2018-05-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 60.2 萬/坪總 2,493 萬 2018-02-01 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 60.5 萬/坪總 2,495 萬 2016-05-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 62.1 萬/坪總 2,557 萬 2016-04-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 61.1 萬/坪總 2,538 萬 2016-01-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 62.3 萬/坪總 2,582 萬 2015-12-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 62.2 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。