臺北市文山區政大二街117號9F/12F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 44.2 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物27.06 坪
公設比30.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 18 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 政大段一小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
政大二街中位 41.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比政大二街中位 高 6%比文山區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,010 萬
+10%
2026 年推估2,220 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。