臺北市大安區光復南路574之1號2F/12F
2017-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 65.6 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物33.46 坪
公設比13.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 仁愛段一小段 845 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 65.6
光復南路中位 93.5
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 30%比大安區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。