臺北市文山區景中街1號7F/10F
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 62.2 萬/坪 × 14 坪
權狀坪數14 坪
主建物7.86 坪
公設比39%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪14 坪
土地坐落 景美段三小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 59.9
景中街中位 50
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 4%比景中街中位 高 24%比文山區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+22%
2026 年推估1,063 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案含未登記露臺本案買賣價格及建物現況格局建物型態由權利人提供且確認無誤.親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。