臺北市中山區樂群三路68號4F/11F
2016-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,475 萬 84.1 萬/坪 × 100.72 坪
權狀坪數100.72 坪
主建物40.96 坪
公設比48%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 100.72 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 59.76 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪100.72 坪
土地坐落 金泰段 94-2 地號
價格拆解
成交總價8,475 萬
扣車位後房價8,475 萬
單價 84.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 84.1
樂群三路中位 84.1
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 0%比樂群三路中位 高 0%比中山區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,695 萬
貸款（8 成）6,780 萬
每月月付254,006 元
30 年總利息2,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。