臺北市內湖區東湖路7巷47號
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 53.8 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物42.99 坪
公設比3.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 42.99 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 東湖段二小段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 58
東湖路中位 47.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 7%比東湖路中位 高 13%比內湖區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+0%
2026 年推估2,708 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。