臺北市內湖區東湖路33巷8號11F/13F
2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 45.5 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物27.62 坪
公設比46.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 東湖段二小段 30-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 53.9
東湖路中位 47.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 16%比東湖路中位 低 4%比內湖區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+19%
2026 年推估3,104 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2016-10-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 15.5 萬/坪總 850 萬 2015-06-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 14.9 萬/坪總 850 萬 2014-08-03 3F/13F 2房1廳1衛 · 18.73 坪 73.7 萬/坪總 1,380 萬 2014-04-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 53.9 萬/坪總 2,980 萬 2012-12-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 47.6 萬/坪總 2,720 萬 2012-11-12 3F/13F 2房1廳1衛 · 18.74 坪 57.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。