臺北市士林區劍潭路86號2F/4F
2013-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 56.2 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物24.84 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 百齡段五小段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
劍潭路中位 82
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比劍潭路中位 低 31%比士林區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。