臺北市信義區忠孝東路五段363號11F/11F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,878 萬 142.6 萬/坪 × 13.17 坪
權狀坪數13.17 坪
主建物7 坪
公設比41.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.17 坪
└ 主建物 7 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪13.17 坪
土地坐落 永吉段四小段 141 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.6 萬/坪
本筆成交 142.6
本棟中位 118.8
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 20%比忠孝東路五段中位 高 57%比信義區 2023 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,878 萬
+8%
2026 年推估2,034 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,502 萬
每月月付56,286 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 6F/11F 1房2廳1衛 · 12.12 坪 140.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-12-08 1房1廳1衛 · 20.94 坪 107.5 萬/坪總 2,250 萬 2023-08-27 1房1廳2衛 · 19.18 坪 96.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-08-07 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 142 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-01 2房2廳2衛 · 22.09 坪 97.4 萬/坪總 2,150 萬 2023-04-14 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 142.3 萬/坪總 1,820 萬 2023-02-06 4F/11F 2房1廳2衛 · 13.29 坪 135.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-22 10F/11F 1房1廳1衛 · 27.23 坪 130.5 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。