臺北市文山區木柵路三段169巷6號9F/29F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,504 萬 61.9 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物20.37 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 木柵段一小段 1029 地號
價格拆解
成交總價2,504 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,264 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 63
木柵路三段中位 57.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 2%比木柵路三段中位 高 7%比文山區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,504 萬
+13%
2026 年推估2,834 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,811 萬
每月月付67,855 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 3F/29F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 69.5 萬/坪總 3,100 萬 2021-02-22 24F/29F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 63.7 萬/坪總 2,552 萬 2021-02-19 12F/29F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 62.7 萬/坪總 2,516 萬 2021-01-26 21F/29F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 63 萬/坪總 2,521 萬 2020-12-19 28F/29F 4房2廳3衛 · 84.83 坪 66.1 萬/坪總 5,205 萬 2020-12-05 16F/29F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 61.3 萬/坪總 2,416 萬 2020-12-04 22F/29F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 64.1 萬/坪總 2,552 萬 2020-11-16 27F/29F 4房2廳3衛 · 83.49 坪 67.9 萬/坪總 5,231 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。