臺北市大同區哈密街23巷5號5F/12F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 55 萬/坪 × 61.48 坪
權狀坪數61.48 坪
主建物35.11 坪
公設比37.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.48 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪61.48 坪
土地坐落 大龍段一小段 193-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 51
哈密街中位 54
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 8%比哈密街中位 高 2%比大同區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,380 萬
+25%
2026 年推估4,240 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-02-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 49.6 萬/坪總 3,050 萬 2014-08-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 19.1 萬/坪總 1,180 萬 2013-12-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 16.9 萬/坪總 520 萬 2012-12-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 51 萬/坪總 3,133 萬 2012-12-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 53.1 萬/坪總 3,266 萬 2012-10-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 45.5 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。