臺北市內湖區康寧路三段180巷16號2F/7F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 90 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物12.02 坪
公設比33%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 東湖段三小段 4-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 76.4
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 18%比康寧路三段中位 高 66%比內湖區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,938 萬
+9%
2026 年推估2,114 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 100 萬/坪總 2,310 萬 2020-02-12 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 55.1 萬/坪總 1,900 萬 2019-12-29 4房2廳3衛 · 112.88 坪 55.8 萬/坪總 6,300 萬 2019-08-31 4F/7F 3房2廳1衛 · 40.92 坪 69 萬/坪總 2,285 萬 2019-04-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 76.4 萬/坪總 1,765 萬 2019-02-12 2F/7F 3房2廳1衛 · 21.53 坪 72 萬/坪總 1,550 萬 2016-12-13 2F/7F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 55.1 萬/坪總 1,900 萬 2016-04-11 4F/7F 2房2廳1衛 · 40.92 坪 53.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。