臺北市中山區新生北路一段40號
2014-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,996 萬 29.2 萬/坪 × 68.41 坪
權狀坪數68.41 坪
主建物53.47 坪
公設比17.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.41 坪
└ 主建物 53.47 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪68.41 坪
土地坐落 正義段一小段 811 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,996 萬
扣車位後房價1,996 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 71.6
新生北路一段中位 64.4
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 59%比新生北路一段中位 低 55%比中山區 2014 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,597 萬
每月月付59,823 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公司跟公司股東間買賣權利人共2人
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。