臺北市中正區臨沂街57巷32弄4號1F/4F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 118.5 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物30.21 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 30.21 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 臨沂段三小段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.5 萬/坪
本筆成交 118.5
本棟中位 118.5
臨沂街中位 96.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 23%比中正區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,580 萬
+34%
2026 年推估4,783 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。