臺北市大安區羅斯福路三段283巷14弄16號2F/6F
2017-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 86.1 萬/坪 × 59.39 坪
權狀坪數59.39 坪
主建物36.66 坪
公設比26%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.39 坪
└ 主建物 36.66 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪59.39 坪
土地坐落 龍泉段一小段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 86.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 87.9
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 2%比羅斯福路三段中位 低 8%比大安區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。權利人有二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。