臺北市內湖區內湖路一段639號5F/5F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 65.8 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物24.77 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 碧湖段四小段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 65.8
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 13%比內湖區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,928 萬
+9%
2026 年推估2,099 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。